PARERI DEL CENTRO STUDI

AREE CONDOMINIALI 16 Argomenti

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Posti auto – assegnazione ed importo da locazione

Strutture “estetiche” pericolanti. Chi ne risponde?

Puoi delimitare un posto auto assegnato dal condominio?

Affissione cartelli nel condominio

Si può occupare lo spazio condominiale?

Suddivisione delle spese di riparazione del tetto

Un caso di occupazione di spazio condominiale

Un singolo condomino vuole installare i pannelli fotovoltaici. Cosa deve fare?

Ripartizione delle spese di rifacimento del lastrico solare

Ripartizione spese rifacimento straordinario del tetto

Un problema di ingombro degli spazi comuni

Il ripristino del marciapiede

Installazione dei cartelli di segnalazione videosorveglianza: cosa è lecito?

Un caso di infiltrazioni in aree comuni: la corretta ripartizione delle spese.

Maggioranza richiesta per l’abbattimento di un albero vivo

Caso di abbattimento delle barriere architettoniche

MAGGIORANZE ASSEMBLEARI 9 Argomenti

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Quale maggioranza per la delibera sui lavori ai terrazzi ?

Esonero di un condòmino dalle spese

Maggioranza per opera muraria

Per installare un addolcitore nel condominio quale maggioranza assembleare necessiti?

Quale maggioranza assembleare per la chiusura di una loggia privata ?

Criterio di costituzione del fondo morosi

Quale maggioranza per l’installazione del montascale?

Maggioranza assembleare per il rifacimento del terrazzo

La maggioranza prevista in un particolare caso di innovazione

ENERGIA ELETTRICA E GAS 2 Argomenti

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Decorrenza prescrizione fornitura energia elettrica e gas

Pannelli solari. Come calcolo la falda spettante.

ACQUA 7 Argomenti

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D.L. 18/2023 sulla qualità dell’acqua. Quali incombenze determina?

Verifiche impianti idrici D.L. 31/2001 e seguenti

Il costruttore deve garantire all’edificio una pressione d’acqua anche superiore a quella dell’acquedotto?

Parametri di valutazione delle acque minerali naturali

Criteri di ripartizione dei costi dell’acqua fredda in assenza di regolamento condominiale

L’obbligo di analisi dell’acqua

Consumi – ripartire acqua fredda

AMMINISTRATORE 6 Argomenti

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Ruolo di amministratore e lavoro dipendente. Sono compatibili?

Il compenso dell’amministratore

L’amministratore non inoltra i documenti richiesti dai condòmini. Che fare?

Integrazione della polizza globale fabbricati al 31.12.2024

Obbligatorietà dell’avvocato nella mediazione

Nomina e compenso implicito

ASCENSORE 4 Argomenti

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Dismissione ascensore

L’installazione di un nuovo ascensore

Quali requisiti per il bonus 75% sulla costruzione di un nuovo ascensore?

Ascensore – installazione, sostituzione, millesimi

ASSEMBLEA 7 Argomenti

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Addebito delle spese di affrancatura

E’ corretto chiedere le spese condominiali all’affittuario del ramo d’azienda?

Il nuovo proprietario deve pagare i vecchi debiti pendenti?

Come trova applicazione il dissenso alla richiesta di ATP di un solo condòmino?

L’atto di liquidazione del sinistro va sottoposto al condominio danneggiato?

A chi compete la Tassa di Registro Atti Giudiziari ?

La convocazione dell’assemblea in modalità telematica

AUTORIMESSE 5 Argomenti

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Imputazione costo energia elettrica autorimesse

Installazione impianti fotovoltaici nelle autorimesse

Il proprietario dell’autorimessa che subisce il danno dal condominio è anche condòmino. Chi e cosa paga.

Spese per la rampa di accesso alle autorimesse. Chi è obbligato a partecipare.

Colonnine in autorimesse collegate all’impianto comune

CONDOMINIO LUOGO DI LAVORO 2 Argomenti

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La parziale rinuncia al servizio di portineria

Condominio luogo di lavoro

EDILIZIA CONVENZIONATA 1 Argomento

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Attività commerciali o professionali in edifici popolari residenziali: possibile, e con quale normativa?

FACCIATA CONDOMINIALE 5 Argomenti

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Spese di sostituzione della gronda

Chi deve pagare la manutenzione dei pilastrini?

Ripristino dei parapetti. La ripartizione delle spese.

Pertinenza delle spese di rifacimento balconi e ringhiere

Apertura finestra in facciata

PROPRIETA’ 16 Argomenti

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Ex coniugi responsabili in solido?

Acquisto garage di un condòmino defunto

Inagibilità del condominio

Abitabilità singoli appartamenti

Assegnazione diritto di usufrutto

Prescrizione oneri accessori

Il diritto al ripristino di una parete danneggiata

A che compete il ripristino del solaio?

Limitazione agli affitti brevi

Come gestire la morosità di uno dei proprietari dell’immobile

La ripartizione spese nel caso di rifacimento o coibentazione del terrazzo

Chi paga per la manutenzione degli abbaini?

Astensione del singolo condòmino dal procedimento di mediazione: è possibile?

La proprietà del muro di cinta del giardino

Lite per il posizionamento del motore del condizionatore

Un caso di acquisizione di beni condominiali

RISCALDAMENTO 11 Argomenti

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D lgs 73/2020 – chiarimenti

Ripartizione spese riscaldamento e acqua

Dove posare la pompa di calore?

Come affrontare la diatriba sulla sostituzione della caldaia

La corretta ripartizione delle spese per l’ispezione sulla canna fumaria

Rimozione canne fumarie precedentemente approvate. Come gestire la situazione.

Un caso di imputazione delle spese di riscaldamento al condomino distaccato

La trasformazione dell’impianto centralizzato

Il Piano Nazionale del contenimento del consumo energetico vale anche per gli impianti centralizzati a gasolio?

Distacchi e contabilizzazione

Sostituzione contacalorie

SUPERBONUS – LEGALE 2 Argomenti

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Compensi dei professionisti intellettuali per Bonus e Superbonus

Superbonus: ente pubblico aderisce a cessione del credito?

TABELLE MILLESIMALI 8 Argomenti

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Variazione tabelle millesimali

Ripartizione spese per la rimozione dell’amianto nei garages

Spese di ripristino di strutture portanti

La revisione delle tabelle millesimali

Come ripartire le spese per i velux

Il ricorso giudiziale ripristina le tabelle millesimali variate dalla sentenza. Che fare?

Ripartizione spese del ponteggio

Revisione tabelle millesimali – maggioranza o unanimità

BONUS FISCALI 12 Argomenti

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L’accesso al bonus per la Società “semplice”

A quale bonus riferirsi per l’installazione dell’addolcitore condominiale ?

Un caso di applicazione del bonus verde

Alcune indicazioni fiscali inerenti l’abbattimento alberi

Un caso di installazione dell’ascensore con sconto in fattura

Cosa accade ai bonus fiscali richiesti quando le opere non sono compiute

Detrazione fiscale istallazione di videosorveglianza in condominio anno 2024

Interventi con sgravio fiscale del 50%

Bonus per infrastrutture ricarica autoveicoli

Retrocessione dal bonus per ristrutturazione edilizia

Bonus facciate 60% e sconto in fattura, documenti necessari

Bonus barriere architettoniche 75%, a quale tipo di edificio si applica?

DETRAZIONI FISCALI 14 Argomenti

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Difformità tra stato di fatto e di progetto

Detrazione fiscale per disabile

Chi è responsabile per l’applicazione della normativa fiscale?

Bonifica dell’amianto. Quale è lo sgravio fiscale.

Quali detrazioni quando il condominio è in prevalenza commerciale

Sgravio fiscale per sostituzione centrale termica

Mancata trasmissione dei dati delle detrazioni fiscali: che fare?

Caso di abbattimento delle barriere architettoniche. Le detrazioni applicate.

L’accesso alle detrazioni per interventi specifici

Le spese rimborsate dall’assicurazione sono detraibili?

Le detrazioni fiscali su opere da completare in aree comuni: sono applicabili?

Riqualificazione della centrale termica: un caso di possibilità di detrazione

La spesa in parte rimborsata dall’assicurazione è detraibile?

Detrazione lavori pagati con fondo accantonato

DICHIARAZIONI FISCALI 13 Argomenti

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Marca da bollo nella CU 2023

Il bonifico ordinario può essere corretto?

Utilizzo della cedolare secca

Dichiarazione all’AdE per bonus facciate

Lavori in contemporanea su parti comuni e private. Come vanno fatturati?

Come gestire una sanzione legata al vecchio amministratore?

Comunicazione Spese Attribuite ai condomini per lavori effettuati sulle parti comuni

Versamento delle ritenute codice 1019 e 1020

Adempimenti rilascio CU per soggetti a regime forfettario dal 2024

Termini dell’invio detrazioni fiscali 2024 su parti comuni condominiali

Interventi di recupero del patrimonio edilizio: comunicazione dell’Amministratore all’AdE

La gestione della mancata rivalutazione ISTAT sul contratto di locazione

Compilazione quadro AC – risoluzione 67/E del 2018

SUPERBONUS – FISCALE 8 Argomenti

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Superbonus 110% – comunicazione pagamenti fatture all’AdE

Accesso al superbonus 110%

Se l’iter per il bonus 110% si interrompe….

L’appartamento uso ufficio usufruisce della detrazione 110% come il resto del condominio?

Il superbonus in assenza di verifica di conformità

Cantiere superbonus 110% interrotto per mancanza fondi: soluzioni.

L’aggiornamento della documentazione catastale nel superbonus 110%

Superbonus, detrazioni e lavori non ancora effettuati

Contenuto del Corso

PARERI LEGALI

Informazioni docente

Gesticond

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