PARERI DEL CENTRO STUDI - Gesticond Associazione Ammnistratori Condominiali

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Quest’area contiene i pareri del centro studi, rilasciati su domande specifiche dei soci

Contenuto del Corso

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PARERI LEGALI

AREE CONDOMINIALI 9 Argomenti

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Posti auto – assegnazione ed importo da locazione

Strutture “estetiche” pericolanti. Chi ne risponde?

Puoi delimitare un posto auto assegnato dal condominio?

Affissione cartelli nel condominio

Si può occupare lo spazio condominiale?

Suddivisione delle spese di riparazione del tetto

Un caso di occupazione di spazio condominiale

Un singolo condomino vuole installare i pannelli fotovoltaici. Cosa deve fare?

Ripartizione delle spese di rifacimento del lastrico solare

MAGGIORANZE ASSEMBLEARI 7 Argomenti

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Quale maggioranza per la delibera sui lavori ai terrazzi ?

Esonero di un condòmino dalle spese

Maggioranza per opera muraria

Per installare un addolcitore nel condominio quale maggioranza assembleare necessiti?

Quale maggioranza assembleare per la chiusura di una loggia privata ?

Criterio di costituzione del fondo morosi

Quale maggioranza per l’installazione del montascale?

ENERGIA ELETTRICA E GAS 1 Argomento

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Decorrenza prescrizione fornitura energia elettrica e gas

ACQUA 4 Argomenti

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D.L. 18/2023 sulla qualità dell’acqua. Quali incombenze determina?

Verifiche impianti idrici D.L. 31/2001 e seguenti

Il costruttore deve garantire all’edificio una pressione d’acqua anche superiore a quella dell’acquedotto?

Consumi – ripartire acqua fredda

AMMINISTRATORE 3 Argomenti

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Ruolo di amministratore e lavoro dipendente. Sono compatibili?

Il compenso dell’amministratore

Nomina e compenso implicito

ASCENSORE 4 Argomenti

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Dismissione ascensore

L’installazione di un nuovo ascensore

Quali requisiti per il bonus 75% sulla costruzione di un nuovo ascensore?

Ascensore – installazione, sostituzione, millesimi

ASSEMBLEA 5 Argomenti

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Addebito delle spese di affrancatura

E’ corretto chiedere le spese condominiali all’affittuario del ramo d’azienda?

Il nuovo proprietario deve pagare i vecchi debiti pendenti?

Come trova applicazione il dissenso alla richiesta di ATP di un solo condòmino?

L’atto di liquidazione del sinistro va sottoposto al condominio danneggiato?

AUTORIMESSE 5 Argomenti

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Imputazione costo energia elettrica autorimesse

Installazione impianti fotovoltaici nelle autorimesse

Il proprietario dell’autorimessa che subisce il danno dal condominio è anche condòmino. Chi e cosa paga.

Spese per la rampa di accesso alle autorimesse. Chi è obbligato a partecipare.

Colonnine in autorimesse collegate all’impianto comune

CONDOMINIO LUOGO DI LAVORO 1 Argomento

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Condominio luogo di lavoro

EDILIZIA CONVENZIONATA 1 Argomento

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Attività commerciali o professionali in edifici popolari residenziali: possibile, e con quale normativa?

FACCIATA CONDOMINIALE 4 Argomenti

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Spese di sostituzione della gronda

Chi deve pagare la manutenzione dei pilastrini?

Ripristino dei parapetti. La ripartizione delle spese.

Apertura finestra in facciata

PROPRIETA’ 8 Argomenti

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Ex coniugi responsabili in solido?

Acquisto garage di un condòmino defunto

Inagibilità del condominio

Abitabilità singoli appartamenti

Assegnazione diritto di usufrutto

Prescrizione oneri accessori

Il diritto al ripristino di una parete danneggiata

A che compete il ripristino del solaio?

PARERI FISCALI

RISCALDAMENTO 7 Argomenti

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D lgs 73/2020 – chiarimenti

Ripartizione spese riscaldamento e acqua

Dove posare la pompa di calore?

Come affrontare la diatriba sulla sostituzione della caldaia

Il Piano Nazionale del contenimento del consumo energetico vale anche per gli impianti centralizzati a gasolio?

Distacchi e contabilizzazione

Sostituzione contacalorie

SUPERBONUS – LEGALE 2 Argomenti

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Compensi dei professionisti intellettuali per Bonus e Superbonus

Superbonus: ente pubblico aderisce a cessione del credito?

TABELLE MILLESIMALI 5 Argomenti

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Variazione tabelle millesimali

Ripartizione spese per la rimozione dell’amianto nei garages

Spese di ripristino di strutture portanti

La revisione delle tabelle millesimali

Revisione tabelle millesimali – maggioranza o unanimità

BONUS FISCALI 7 Argomenti

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L’accesso al bonus per la Società “semplice”

A quale bonus riferirsi per l’installazione dell’addolcitore condominiale ?

Un caso di applicazione del bonus verde

Alcune indicazioni fiscali inerenti l’abbattimento alberi

Un caso di installazione dell’ascensore con sconto in fattura

Bonus facciate 60% e sconto in fattura, documenti necessari

Bonus barriere architettoniche 75%, a quale tipo di edificio si applica?

PARERI VARI

DETRAZIONI FISCALI 5 Argomenti

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Difformità tra stato di fatto e di progetto

Detrazione fiscale per disabile

Chi è responsabile per l’applicazione della normativa fiscale?

Bonifica dell’amianto. Quale è lo sgravio fiscale.

Detrazione lavori pagati con fondo accantonato

DICHIARAZIONI FISCALI 7 Argomenti

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Marca da bollo nella CU 2023

Il bonifico ordinario può essere corretto?

Utilizzo della cedolare secca

Dichiarazione all’AdE per bonus facciate

Lavori in contemporanea su parti comuni e private. Come vanno fatturati?

Come gestire una sanzione legata al vecchio amministratore?

Compilazione quadro AC – risoluzione 67/E del 2018

SUPERBONUS – FISCALE 6 Argomenti

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Superbonus 110% – comunicazione pagamenti fatture all’AdE

Accesso al superbonus 110%

Se l’iter per il bonus 110% si interrompe….

L’appartamento uso ufficio usufruisce della detrazione 110% come il resto del condominio?

Il superbonus in assenza di verifica di conformità

Superbonus, detrazioni e lavori non ancora effettuati

Informazioni docente

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